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  “金九”房企出售怎么？从最新数据剖析来看，头部房企竞赛白热化、部分企业单月环比回暖，成为这一传统旺季中的一抹亮色。

  据中指研究院、亿翰智库等组织最新数据，2026年1-9月，保利开展（下称“保利”）以1812亿元全口径出售额位居百强房企首位，中海地产（下称“中海”）、华润置地别离以1809.9亿元、1646亿元紧随其后。保利与中海之间仅2.1亿元的距离，让这场贯穿全年的“头名之争”悬念迭起。

  回忆前三季度，保利与中海的排位出现胶着态势。上半年，位列榜首，中海地产第二，两者仅相差7.56亿元。彼时完成出售签约金额1351.06亿元，同比削减6.93%，签约面积631.94万平方米，出售权益比到达84%。尔后，保利的身先士卒的优势逐渐收窄。中指研究院多个方面数据显现，1-7月，保利开展全口径出售额1500亿元，中海地产1494.6亿元，距离缺乏5亿元。至8月底，中海地产以1654.7亿元反超保利的1650亿元，初次登顶出售额榜首。不过到了9月，保利地产又以弱小优势完成反超，重回榜首。头部房企之间的竞赛已进入“贴身肉搏”阶段，单月成绩的细小动摇即可改动全年排位。

  除了前两位的排位替换外，绿城我国从第五位上升至第四位。这一改变背面，反映出在职业深度调整期，企业供货节奏对出售体现的直接影响正在加大。

  从9月单月来看，房企出售体现出现了必定回暖痕迹。依据亿翰智库计算，106家典型房企里有66家房企完成单月出售额环比增加，占比62%。其间，建发房产、我国金茂、象屿地产、电建地产、高速地产集团等企业的单月出售额环比涨幅超越40%。这表明，在方针微谐和供给放量的一起效果下，部分房企的短期出售动能有所康复，但能否继续仍待调查。

  早年9个月总的来看，依据中指研究院数据，2026年1-9月，100家房企出售总额为22597.2亿元，同比降幅与1—8月相等。其间，操盘出售额为17851.5亿元，权益出售额为15689.7亿元。

  此外，千亿阵营继续缩短。据中指研究院计算，2026年1-9月，千亿房企5家，较上年同期削减1家；百亿房企51家，较上年同期削减8家。从2023年至2026年1-9月房企出售阵营改变来看，千亿、百亿队伍房企数量出现继续缩短态势。

  这一趋势并非短期动摇，而是职业开展阶段转化的必然结果。曩昔依托高杠杆、高周转完成规划快速扩张的形式已难以为继，房企遍及转向“以销定投”、聚集中心城市和优质项目的经营策略。出售队伍的全体下沉，也反映出未来竞赛将更多环绕产品力、交给力和财政稳健性打开。

  归纳来看，2026年前三季度房企出售出现“头部胶着、全体承压、结构分解”的特征。保利与中海的头名之争贯穿一直，而千亿、百亿房企数量的继续削减，则宣告了职业规划扩张年代的完结。在中心城市优质项目仍有支撑的布景下，能否捉住结构性需求，将成为房企能否在分解行情中包围的要害。